华夏时报记者刘诗萌北京报道
近日，美国发起的关税战给世界经济带来了巨大震动，也令经济全球化和多边合作蒙上了一层阴影。面对外部不确定性的不断加剧，中国如何保持经济韧性、应对风险冲击成为全球各个经济体关注的焦点。
4月25日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。会议要求，强化底线思维，充分备足预案，扎实做好经济工作，以高质量发展的确定性应对外部环境急剧变化的不确定性。
《华夏时报》记者注意到，与去年年底的经济工作会议、今年3月政府工作报告基调一致，此次会议再次重点强调了消费。会议针对提振消费指出，要提高中低收入群体收入，大力发展服务消费，增强消费对经济增长的拉动作用。尽快清理消费领域限制性措施，设立服务消费与养老再贷款。加大资金支持力度，扩围提质实施“两新”政策，加力实施“两重”建设。
此外，在宏观基调的表述中，还提到创设新的结构性货币政策工具，设立新型政策性金融工具，支持科技创新、扩大消费、稳定外贸等。在房地产的表述中配资实盘网，也提到加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造，加大高品质住房供给。
“房地产消费是典型的服务消费。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《华夏时报》记者指出，消费品以旧换新也需要房地产的带动，不管租或买、新房或二手、刚需或改善，只有这个链条转动起来了，以旧换新才能被激活，政治局会议提出的“两新”政策才能扩围提质。
清理限制性政策或较快见效
日前，中国金融四十人论坛发布了《2025年第一季度宏观政策报告》，其指出扩大消费应优先通过逆周期政策提高GDP增速，带动收入和消费同步回升，降低政策利率和扩大公共投资是逆周期政策的重点内容。北京大学国家发展研究院院长黄益平表示，扩大国内消费至关重要，短期应发挥宏观经济政策的托底作用，可以对受到直接冲击的企业和个人提供救助；长期应转向内需驱动增长的模式，将政策重点放到完善低收入群体的社会保障上。
事实上，提振消费是过去几年中国宏观政策领域着墨最多的方向，尤其是从去年年底以来，已经成为首要任务之一。经济工作会议将大力提振消费作为九大任务之首，提出实施提振消费专项行动、提高城乡居民基础养老金、加力扩围实施“两新”政策、扩大服务消费等措施。政府工作报告则在宏观政策、货币政策等多方面都强调了消费，要求优化和创新结构性货币政策工具，加大对科技创新、绿色发展、提振消费以及民营、小微企业等的支持，经济政策的着力点更多转向惠民生、促消费，以消费提振畅通经济循环，以消费升级引领产业升级。
对于此次政治局会议提到的支持消费四个方面，中泰证券（600918）研究所政策组首席分析师杨畅向《华夏时报》记者表示，其中尽快清理消费领域限制性措施短期可能相对见效较快，尤其是在汽车消费、文化旅游等方面的限制性措施有望取消。如汽车消费领域，汽车改装仍然存在禁止性规定，皮卡、房车不让进城，部分城市对牌照有总量管理；公共服务领域，一些公园禁止骑行、露营、闭园时间过早，没有给足商业化的时间等等；文化旅游领域，一些旅行社拒绝70岁以上老年人参团仍有比较多的限制。
此前，清华大学中国经济思想与实践研究院院长李稻葵在中关村论坛期间接受《华夏时报》记者等媒体采访时也表示，提升消费主要有两方面，一方面是打破对消费的限制，例如打破禁限摩，可以释放1万亿元摩旅消费；另一方面是“五一”“十一”、春节假期期间，短期内拿出部分现金对餐饮、购物等消费进行补贴，根据此前部分城市调查，1元钱的补贴可以拉动4元钱的消费。
为何首提加大高品质住房供给？
此外值得注意的是，在房地产的相关表述中，首次提到要加大高品质住房供给。而这与近期被广泛关注的“好房子”概念的推行又息息相关。
今年的政府工作报告中，首次提到了“好房子”，要求适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。在十四届全国人大三次会议举行的民生主题记者会上，住房城乡建设部党组书记、部长倪虹也表示，“好房子”有几个“度”，比如房间的高度、温度、湿度、净度、亮度，还有采光度。他还要求，各地首先要把保障性住房建成“好房子”，不仅要把新房子建设成“好房子”，也要结合城市更新，采取多种方式，把老房子想办法改造成“好房子”。3月底，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，正式要求层高不低于3米。
在近期的官方政策中，房地产更多作为大宗消费的意义来进行表述。在中办、国办发布《提振消费专项行动方案》中，明确在大宗消费更新升级行动中提到要更好满足住房消费需求，持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。
3月中旬，在国新办关于提振消费的发布会上，国家发展改革委副主任李春临表示，此前的消费政策大多从供给侧入手，强调以供给引领创造需求，今年的提振消费政策也在需求侧加大政策力度，比如提出促进工资性收入合理增长，稳股市、稳楼市等。
李宇嘉认为，房地产消费包括租房、买房，由租转买、二手房和新房的循环、刚需和改善的循环，以及其中的装饰装修、家具家电、智能化等，也包括近期规范物业服务费，降低不合理收费等。随着《住宅项目规范》5月1日落地，加上各地土地市场全面迎合好房子配资实盘网，将国家底线标准、地方升级标准、开发商内卷下的高限标准结合起来，新房供给的品质将大幅度提升。这将在供给侧产生重大的影响，并通过供给侧牵引需求侧，带动换房置业、带动循环。
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